Как опубликовать объявление

1Зарегистрироваться

2Добавить  объявление

3Продвижение объявления

4Подтверждение

Ваша реклама на сайте

Advertise for Free!

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Read More
Внимание
  • There is no category chosen or category doesn't contain any items

Советы по покупке недвижимости

Купить квартиру - серьезный шаг и  всегда сопряжено с массой юридических тонкостей, о которых знают далеко не все покупатели. Предлагаем вам несколько советов о том, как не ошибиться при покупке квартиры на вторичном рынке.

 Проверяйте документы,подтверждающие права собственности на недвижимость. Такими могут являться договоры  купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство, решения суда, вступившие в законную силу.  Не помешает запросить  выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП). Из такой расширенной выписки будет видна "история" квартиры, все сделки совершенные с ней.  Обратите внимание на  личность продавца, подлинность его паспорта, убедиться в том, что он не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. Естественно, максимально осторожным следует быть, если договор купли-продажи от имени собственника подписывает представитель по доверенности. Следует убедиться в том, что доверенность не сфальсифицирована и не отозвана. Проверьте совпадает ли адрес квартиры и её характеристики с данными БТИ.

Обратите внимание на состояние квартиры и окружающий пейзаж. Про просмотре в вечернее время вы можете даже не заметить, что рядом расположился мусоросжигающий завод.

Внимательно отнеситесь к финансовой стороне вопроса. Заключение и регистрация сделки требует времени, а передача денег должна быть жестко "синхронизирована" с ней. Если продавец получит средства раньше, он может отказаться от сделки, а покупатель  будет вынужден требовать возврата уплаченных продавцу денежных средств. Кроме того, он потеряет подходящую ему квартиру и время. Один из наиболее надежных вариантов передачи  наличных денег - ячейка в банковском депозитарии.

Получите налоговый вычет. Не забудьте, что после регистрации сделки вы можете вернуть часть денег, так называемый, имущественный вычет. Потолок имущественного вычета - 2 млн. руб. Это означает, что, если вы купили недвижимость стоимостью меньше, чем 2 млн. руб., то государство вернет вам деньги в размере 13% от суммы покупки. Если же недвижимость стоит больше 2 млн. руб., то государство вернет вам те же 13%, но от 2 млн. руб, что составляет 260 тыс. руб. Получить данную льготу можно двумя способами. Первый - можно получить деньги непосредственно от государства путем их перечисления на ваш расчетный счет. Для этого необходимо подать пакет документов в налоговую инспекцию. Подавать документы нужно по истечении налогового периода, то есть если вы купили квартиру в 2010 году, то подавать документы можно с 1 января по 31 марта 2011 года. Если с документами все в порядке, то возмещение происходит довольно быстро: как правило, сумма перечисляется на ваш счет в течении месяца, максимум трех. 

Второй способ - вы можете воспользоваться этой льготой для того, чтобы не платить налоги по месту работы в текущем периоде. В этом случае не нужно ждать истечения налогового периода, а можно подавать документы в налоговую сразу после совершения покупки. Для того, чтобы работодатель предоставил вам эту льготу, человек должен пойти в налоговую инспекцию, подать тот же самый пакет документов и получить уведомление для своего работодателя. Этим уведомлением налоговая инспекция подтверждает, что человек имеет право на налоговую льготу. С этого момента работодатель не будет вычитать с сотрудника налоги по его зарплате и иным выплатам, например, премиальным. 

Каталог недвижимости

Популярные объекты

Недавно просматривали

Больше вариантов

Галерея недвижимости