Как опубликовать объявление

1Зарегистрироваться

2Добавить  объявление

3Продвижение объявления

4Подтверждение

Ваша реклама на сайте

Advertise for Free!

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Read More

Советы по покупке недвижимости

Купить квартиру - серьезный шаг и  всегда сопряжено с массой юридических тонкостей, о которых знают далеко не все покупатели. Предлагаем вам несколько советов о том, как не ошибиться при покупке квартиры на вторичном рынке.

 Проверяйте документы,подтверждающие права собственности на недвижимость. Такими могут являться договоры  купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство, решения суда, вступившие в законную силу.  Не помешает запросить  выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП). Из такой расширенной выписки будет видна "история" квартиры, все сделки совершенные с ней.  Обратите внимание на  личность продавца, подлинность его паспорта, убедиться в том, что он не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. Естественно, максимально осторожным следует быть, если договор купли-продажи от имени собственника подписывает представитель по доверенности. Следует убедиться в том, что доверенность не сфальсифицирована и не отозвана. Проверьте совпадает ли адрес квартиры и её характеристики с данными БТИ.

Обратите внимание на состояние квартиры и окружающий пейзаж. Про просмотре в вечернее время вы можете даже не заметить, что рядом расположился мусоросжигающий завод.

Внимательно отнеситесь к финансовой стороне вопроса. Заключение и регистрация сделки требует времени, а передача денег должна быть жестко "синхронизирована" с ней. Если продавец получит средства раньше, он может отказаться от сделки, а покупатель  будет вынужден требовать возврата уплаченных продавцу денежных средств. Кроме того, он потеряет подходящую ему квартиру и время. Один из наиболее надежных вариантов передачи  наличных денег - ячейка в банковском депозитарии.

Получите налоговый вычет. Не забудьте, что после регистрации сделки вы можете вернуть часть денег, так называемый, имущественный вычет. Потолок имущественного вычета - 2 млн. руб. Это означает, что, если вы купили недвижимость стоимостью меньше, чем 2 млн. руб., то государство вернет вам деньги в размере 13% от суммы покупки. Если же недвижимость стоит больше 2 млн. руб., то государство вернет вам те же 13%, но от 2 млн. руб, что составляет 260 тыс. руб. Получить данную льготу можно двумя способами. Первый - можно получить деньги непосредственно от государства путем их перечисления на ваш расчетный счет. Для этого необходимо подать пакет документов в налоговую инспекцию. Подавать документы нужно по истечении налогового периода, то есть если вы купили квартиру в 2010 году, то подавать документы можно с 1 января по 31 марта 2011 года. Если с документами все в порядке, то возмещение происходит довольно быстро: как правило, сумма перечисляется на ваш счет в течении месяца, максимум трех. 

Второй способ - вы можете воспользоваться этой льготой для того, чтобы не платить налоги по месту работы в текущем периоде. В этом случае не нужно ждать истечения налогового периода, а можно подавать документы в налоговую сразу после совершения покупки. Для того, чтобы работодатель предоставил вам эту льготу, человек должен пойти в налоговую инспекцию, подать тот же самый пакет документов и получить уведомление для своего работодателя. Этим уведомлением налоговая инспекция подтверждает, что человек имеет право на налоговую льготу. С этого момента работодатель не будет вычитать с сотрудника налоги по его зарплате и иным выплатам, например, премиальным. 

Каталог недвижимости

Популярные объекты

Купить таунхаус с отличным ремонтом в Новогорске - настоящая удача. Хорошо жить - просто.
Таунхаус в Новогорске
2015-05-22 16:28:5016000000 руб
Выгодное предложение:таунхаус 110 кв.м с участок по цене 3-х комнатной квартиры в Новогорске, идеальное место для жизни
3-к.квартира в Чашниково
2016-01-15 22:39:283300000 руб
3-х комнатная квартира по цене 1-но комнатной.

Недавно просматривали

Дом в Новоглаголево
2017-02-07 12:49:3825000000 руб
Роскошный дом для жизни в Новоглаголево.
Апартаменты в Москва Сити
2016-12-09 06:46:3619700000 руб
Уникальное инвестиционное предложение на сегодня- купить роскошные апартаменты в Москва Сити.
Удобная для жизни 2 комнатная квартира рядом в Воронцовским парком.

Больше вариантов

Апартаменты в Москва Сити
2016-12-09 06:46:3619700000 руб
Уникальное инвестиционное предложение на сегодня- купить роскошные апартаменты в Москва Сити.
Купить таунхаус с отличным ремонтом в Новогорске - настоящая удача. Хорошо жить - просто.
Таунхаус в Новогорске
2015-05-22 16:28:5016000000 руб
Выгодное предложение:таунхаус 110 кв.м с участок по цене 3-х комнатной квартиры в Новогорске, идеальное место для жизни